3月30日，央行、住建部、财政部重拳出有讨，规定二套房首付低于上调至四成;首套房公积金贷款也上调至两成，享有一套住房并已结清贷款的家庭，再度申请人住房公积金购房，低于首付比例上调为30%。营业税的减免门槛则从5年以上放开至2年以上。

面临跌宕起伏的房地产市场，购房者心态也经常出现分化。记者回到北京市西二旗麦田房产营业部，正在告知二手房的孙女士在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应，具备购房能力的人，可根据自己的实际市场需求出售房屋，会因为实施的政策而影响自己对出售房屋的辨别。

对于不具备购房能力的人，市场的调整对其影响并不大。新政落地后，一部分购房者受益其中。

按照首套房首付30%的待遇，如果出售200万元的房子，必须首付60万元。新政实行后，若用公积金贷款买房，可以按照20%的首付比例购房，那么200万元的房子，首付为40万元，比之前增加了20万元。孙女士回应，期望政府增大房地产调控力度，实施更加有力的政策。

首付的上升毫无疑问不会推展一部分购房者使出买房。二手房出售减免营业税期限5年改为2年后，不会性刺激更好的二手房源流向市场，有可能带给一定的房价下跌预期。与父母一起看房的王先生在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应，政策实施后楼价还没降至合理区间，普通百姓的买房市场需求与承受能力差距较小，部分开发商有捂盘降的偏向。一些具备出售能力的购房者可能会持币观望，等候最佳时机交易房屋。

麦田房产业务员在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应，一系列平稳房地产市场的政策调整对市场有大力起到。政策实施后，前来看房告知房源的客户有所增加，大多数客户告知有关首付款问题。一部分客户所持从容态度，另一部分客户则回应趁新政实行初期，市场行情较平稳，逃跑时机找寻适合房源，尽早已完成交易。

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